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大連市部分銀行停辦二套房貸
一傢銀行昨日向合作房產中介發出通知，稱於8月31日起收緊首套房貸的利率優惠。記者調查發現，"首套房利率8.5折"如今幾乎絕跡，9折、基準利率成為目前大連地區多數銀行對首套房貸利率的"報價"。部分銀行網點已經停辦二套房貸業務。
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"本行自8月31日起首套房貸利率從8.5折上調至9折，如客戶來不及搶簽，請協調是否可改簽其他銀行。 "昨天，大連市內一傢二手房中介收到瞭銀行的上述通知。這是該二手房中介合作的近10傢銀行中，最後一個將首套房貸利率8.5折下限抬高的銀行。
該中介公司的工作人員告訴記者，其合作銀行中已經有4傢將利率調高至基準，其他都是在9折左右。隻有一傢國有銀行部分網點可以下探至8.8折。這意味著中介經紀人現在最低隻能幫購買首套房的客戶協調到基準利率8.8折的貸款瞭。不過，對於已經簽訂貸款合同的客戶，即使貸款還沒有發放到位，利率水平也按照合同簽訂的水平為準。
記者昨日咨詢大連地區7傢銀行發現，盡管銀行對首套房首付成數仍然維持3成不變，但"基準利率9折"已經是目前多數銀行對首套房貸利率的"報價"。部分銀行已經執行基準利率，沒有折扣。"不排除到年底時還有一定上浮。"中山廣場附近一傢股份制商業銀行個貸部負責人告訴記者，今年的房貸利率其實並不比往年高。去年同期該行也是執行基準利率。"這是季節性的慣性調整，沒有什麼特殊因素。 "
信用有污點貸款利率或上浮
沙河口區一傢商業銀行的個貸部負責人告訴記者，該行部分網點自6月份就停辦住房按揭貸款瞭。"隻是個別兩三個網點，在我們行系統裡所占比例不大。 "該負責人說，從年中時，該行可辦理住房貸款業務的營業網點都將首套房貸優惠削減至基準利率，即使是VIP客戶也不例外。
該負責人說，據其瞭解，年初時大連地區還有四五傢銀行能對首套房貸利率給出8.5折優惠，但現在這個折扣已經幾乎絕跡。不過，盡管房貸利率整體水平偏高，但一般來說，銀行會對大額貸款的客戶、比如貸款100萬元以上的客戶給出前述優惠。這需要視具體情況而定。這個水平的報價一般不會出現在公開報價裡。
一傢股份制商業銀行的零售銀行部有關負責人說，現在該行對首套房貸的利率執行基準利率的9.5折。不過，銀行會先調查客戶的授信情況、工作單位以及收入情況，然後確定是否上浮或下調利率優惠。但幅度不會大。
記者瞭解到，雖然首套房貸利率水平整體偏高，但目前大連多傢銀行都可以實行相對靈活的房貸利率政策。對於信用級別不同的客戶，貸款的利率也不相同，信用等級高的客戶，可能會拿到現有報價基礎上降低5%左右的"優惠"。但對於有逾期還款記錄或是經銀行評估存在風險的客戶，利率可能會上浮10%左右。
部分銀行二套房貸利率上浮20%
二套房貸仍然是大連地區各傢銀行眼中的"冷產品"。目前已經有至少一傢銀行停止辦理二套房貸業務。
與去年同期相比，二套房貸的利率有明顯上浮。記者瞭解到，去年同期，大連地區銀行對二套房貸一般執行基準利率上浮10%、即基準利率1.1倍的標準。而目前已經有部分銀行將二套房貸利率"微調"到基準利率的1.12倍。還有一傢國有銀行將二套房貸利率上浮瞭20%，達到瞭基準利率的1.2倍。半島晨報、海力網記者蘇琳
大連市目前銀行房貸利率標準
首套房貸
部分銀行首套房貸利率從8.5折上調至9折
已經有銀行將首套房貸利率調高至基準利率
隻有一傢國有銀行部分網點可以下探至8.8折
二套房貸
目前至少有一傢銀行已停止辦理二套房貸業台北內湖土地貸款務有
部分銀行將二套房貸利率"微調"到基準利率的1.12倍
還有一傢國有銀行將二套房貸利率上浮20%，達到瞭基準利率的1.2倍
去年同期，大連地區銀行對二套房貸一般
執行基準利率上浮10%、即基準利率1.1倍的標準
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn銀行二胎 銀行二胎利息貸款全省皆可處理/news/2013-09-01/08172392700.shtml
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