鄭怡臻

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??廣州最貴寫字樓！最高要400元/平！

??全廣州最貴、全中國世界500強企業入駐最多的寫字樓誕生啦！今天上午，廣州K11召開發佈會，表示畢馬威會計師事務所、金杜律師事務所、大成律師事務所、中意人壽和阿迪達斯等即將入駐K11Office,快來看看是怎麼回事.三年前，西塔以最高320元/平方米的租金刷新廣州寫字樓最高租金的紀錄。如今，這一紀錄被廣州第一高樓東塔（即周大福金融中心）超越。

??今天上午，廣州K11在周大福金融中心舉行發佈會，正式啟動廣州K11Office（即寫字樓）公開招商。盡管其以高達200至400元/平方米的租金位列廣州最貴寫字樓，但在正式招商前仍是已預租瞭40%的寫字樓面積。

??周大福金融中心530米高，總樓層達116層，是目前世界第六高，廣州第一高的商業建築。作為同是香港新世界集團成員的廣州K11，負責其運營購物中心及寫字樓。K11寫字樓處於東塔7-66層，總共53層，總租賃面積逾22萬平方米，單層租賃面積約為3500-3700平方米，層高凈高3米、縱深15米，實用率可高達75%，是廣州市內目前面積最大的國際性超甲級辦公樓。“早在兩年前甚至更早以前，就有很多商傢來咨詢入駐情況”。在發佈會上，廣州K11負責人表示，K11寫字樓從一年前開始預租，如今出租率已達40%。

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??“早在兩年前甚至更早以前，就有很多商傢來咨詢入駐情況”。在發佈會上，廣州K11負責人表示，K11寫字樓從一年前開始預租，如今出租率已達40%。

??和其樓高刷新廣州地標一樣，K11寫字樓的也以最高400元/平方米的租金刷新廣州寫字樓紀錄，每平方米租金在200至400元/平方米之間，“具體租金還要視商戶資質及租用面積等情況而言”。在當前國內經濟並不景氣之下，K11Office為何還要高調高租？

?? 抬頭望眼都是文藝范 還要培育本地藝術傢！

??在當前國內經濟並建地貸款宜蘭冬山建地貸款不景氣之下，K11 Office為何還要高調高租？

??廣州K11負責人表示，廣州是華南地區的經濟中心，珠江新城更是繼北京朝陽國貿、上海浦東陸傢嘴之後國務院批準的第三個CBD區域。此次K11Office進駐珠江新城可將K11所提倡的“藝術?人文?自然”的生活理念輻射至整個社區乃至全廣州，“我們對市場有信心”。

??“就像上海K11為培育當地藝術傢給他們提供住宿一樣，我們在廣州也培育瞭不少本地藝術傢，並采購他們的藝術作品放置在廣州K11公共空間”。K11負責人表示，廣州K11在整體設計中以與南粵文化緊密聯系的長青榕樹為主概念，並糅合社區、本土藝術房貸二胎 房貸二胎利息與文化的元素於其中。

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??在發佈會上，寫字樓展示廳內有兩幅畫沙發掛在墻上，看起來是畫，但坐下去卻又是沙發，室內還擺瞭桌球等各類休閑器材。從19樓望下去，樓下便是花

城廣場，海心沙廣場及珠江、廣州塔等，景觀優美。和普通寫字樓不一樣，K11Office的洗手間每個廁位都有獨立的抽風系統；女性洗手間還額外有大大的

儲物櫃，每個洗手池有兩個水龍頭屏東內埔農地貸款。

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??據介紹，廣州K11Office擁有目前全國規模最大的高級行政人員會所及學府“K11Club”，面積超過5000平方米。擁有無線網絡、咖啡

廳，並同時提供超過100個座位的空中大堂；可容納150人的會議中心；全市最完備的穿梭巴士服務。此外，28部高速雙橋箱電梯與智能閘機系統可以讓租戶

在辦公繁忙時段的電梯等候時間小於30秒；而智能化管理的辦公樓停車場可以兼容羊城通，並讓租戶可在停車場便捷直達辦公樓大堂。

??在明年第一季度，K11Office將交付商戶使用。而K11購物藝術中心預計於2016年第三季度正式投入運營，其10層總面積約7萬平方米，匯聚國際頂級奢侈品及全球知名設計師品牌，集藝術、娛樂、餐飲於一體。

??中意人壽、畢馬威……廣州東塔要進全國最多五百強

??周大福中心由著名的KPF設計師事務所責設計，包含全球首創K11藝術購物中心、國際性超甲級寫字樓廣州K11Office、世界頂級的六星級瑰麗酒店

及高端服務式公寓。樓宇外部與地鐵3號線、5號線和APM線連通，並設有3條接駁天橋與周邊大廈樓宇相連；K11購物中心內部則可直通廣州

K11Office和酒店。??

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??廣州K11負責人在發佈會現場表示，目前已預租40%的辦公樓面積的意向租戶多為有實力的知名企業，其中超過一半為跨國公司和財富世界500強公司。當中有如世界上最大的專業服務機構之一畢馬威會計師事務所；金杜律師事務所；大成律師事務所；中意人壽和阿迪達斯等全球知名企業。預計正式投入運營後的廣州K11Office將會是全中國進駐世界500強企業最多的辦公樓。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/09235981957488436888324.shtml

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