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沈北土地流轉 轉出農業新天地
??零散的小塊土地，開不進大型農機，農業現代化就成瞭空談；土地無法集約使用，土地效益上不來，農民的收入就上不來。推動農村土地有序流轉，發展適度規模經營，是構建新型農業經營體系、發展現代農業的重大政策舉措。
??這一次，沈北又走在瞭前面，全省率先開展土地流轉試點。2009年，沈北新區就成立瞭全省首個土地承包經營權流轉服務中心，並出臺政策對流轉土地的項目方每畝獎勵20元，以鼓勵土彰化法拍撤回地流轉。
??截至目前，沈北共流轉土地面積40萬畝，占耕地總面台南房屋二胎積的64%。其中，旱田28萬畝，流轉率60.9%，水田12萬畝，流轉率72.7%，全省領先。
??“三權分置”有序流轉
??沈北新區按照土地三權分置原則，即明確所有權、穩定承包權、放活經營權，幫助農戶自願規范流轉土地。
??“實行土地三權分置，就劃清瞭權益的邊界，讓土地在合法有序的框架內實現流轉，才能促進沈北現代農業的健康發展，才能從根本上保護農民的利益。”沈北新區相關負責人如是說。
??為瞭更好地監管和保護農民，沈北從制度上規范土地經營權流轉程序，提供統一范式合同文本，完善流轉臺賬以及相關檔案，並對流轉土地雙方提供適當的補貼和免費技能培訓等服務。
??流轉土地還姓“農”二胎房貸銀行貸款全省皆可處理
??土地流轉後，不能變成高爾夫球場，不能蓋廠房，土地流轉必須姓“農”。堅持這個原則，沈北新區嚴格執行土地分區使用規劃，嚴禁非農化流轉，實行“四不能”，即不能暗箱操作、不能一租瞭之、不能不分產業、不能片面追求一次性出讓金，以確保農民的自身權益得到最好保證。
??把推動農業現代化做為振興縣域經濟發展的一項重點工作，沈北新區農林局相關負責人告訴記者，根據沈北的地理環境和氣候特點，有針對性地圍繞規模化養殖、綠色有機水稻、現代良種、設施蔬菜花卉、特色苗木水果、農產品加工、農產品物流、休閑觀光等八大主導產業進行專業化招商。
??如今，沈北已經匯聚中糧、中稻、雨潤、蒙牛、輝山、伊利、燕京、東亞種業、今日、北源米業（稻夢空間）、錫伯族現代農業示范園、蒲興禽業等等各類農事企業500餘傢，在助推沈北新區農村土地流轉進程的同時，更為沈北建設現代農業示范區打下瞭堅實基礎。
??農業華麗變“三產”
??長久以來，農業一直被定位為傳統的第一產業。沈北人敏銳地看到，農業的整個生產過程都可以產生效益。不僅是種糧食，還具有景觀性，一年四季都可以與旅遊觀光結合成服務業。借力土地流轉，沈北農業也在實現“華麗轉身”，從單一產業向“三產化”轉化。
??沈北獨運產業眼光，把都市休閑農業、旅遊觀光農業作為發展現代農業的重頭戲，實現瞭“遊中有農，農中有遊”的產業融合。利用豐富的自然資源和生態資源，沈北沿現代農業開發區的主交通幹線，打造瞭一條沈北休閑農業觀光帶，除瞭有沈陽市民已經熟悉的七星濕地、薰衣草莊園、萬畝花海、百畝荷塘、興隆臺稻田畫之外，還引進瞭一系列新項目。
??輝山乳業今年將開建全國最大的觀光牧場，呈現苜蓿草一望無際、奶牛悠然其間的草原風情，目前土地流轉已經基本完成；萬畝的特色林果、花卉苗木基地、熱帶水果種植園等可供遊人采摘、觀賞；梨花湖休閑度假山莊、農傢樂特色休閑村、農業科技博覽園即將開建；融入漢、滿、錫伯、朝鮮、蒙古族等五種民族文化元素，打造7個民族特色村，形成“北鬥七星”民族文化農業休閑觀光產業名片……這條觀光帶也將成為沈北現代農業崛起的產業帶。
??“轉”出農民幸福生活
??土地流轉最終要讓農民受益。
??“種苞米能有幾個錢啊？一畝地好年景能賺個一千元，一般時就賺個八九百。”三臺子村村民劉志剛告訴記者，“把地租出去，咋算都合適。”
??像其他村民一樣，劉志剛將傢裡的30畝地流轉給瞭輝山乳業，簽訂瞭15年的流轉協議，分4次拿到瞭36萬元土地流轉租金。自己又到輝山乳業集團的子公司上班，開拖拉機種青貯玉米，每月工資2700元，轉型成瞭產業工人。據悉，像他這樣就近轉型農民，僅在輝山開發區就有5萬人，占沈北新區農業人口的25%。
??對從土地上解放出來的農民，沈北新區免費提供培訓和就業幫扶，很多人新學會瞭瓦工、水暖等手藝，到市內打工，月收入五六千元很普遍。收入增多，生活改善，很多人到新城子買瞭房，住瞭樓。
??穩定的土地收益補償，再加上務工獲得的工資性收入，撐鼓瞭農民的錢袋子。
??
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08555953684147817203698.shtml
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