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內容來自sina新聞

順德創智城片區又有兩地塊撤牌

  前日(26日),順德新城創智城片區又有兩宗地塊臨時取消交易,而這一片區恰恰是華僑城的所在地。統計今年該片區所有推出的地塊,8次掛牌僅有2宗成交,除卻還有一宗定於下月交易外,其餘5次均是交易中心臨時取消。對於如此頻繁取消地塊,運營方回應稱,近期園區發展比較快,希望通過項目和規劃的調整讓地塊出讓空間更大。





  同一宗地塊連續兩次撤牌

  剛剛取消交易的兩宗地塊為順德新城創智城片區02-B-008號地塊之一和之二,合計面積超3萬平米,均為商業用地,起始價分別為13165萬元和10650萬元,樓面起拍價為1693元/平方米。按照正常情況,兩宗地塊應於前日交易出讓。

  然而,8月25日,順德區公共資源交易中心卻掛出公告,根據委托方要求取消這代墊款二胎銀行缺錢急用哪裡借錢兩宗地塊的掛牌出讓活動,具體再掛牌出讓的事宜將另行公告。

  記者註意到,今年創智城片區共進行瞭8次地塊掛牌出讓,但至今僅有兩宗地塊成功交易,且都是4月份以前。3月底以來進行的6次掛牌,至今仍無一例成功交易。其中,剛剛取消的02-B -008號地塊之一此前也曾於3月20日掛牌出讓,但至交易日期前被撤銷。

  創智城片區位於順德新城中部,規劃將其定位為城市客廳片區,將被打造成珠三角的智造中心。去年,因為華僑城的入駐,這一區域如何開發備受外界矚目。

  下月還將推近12萬平米地塊桃園2胎代償缺錢急用哪裡借錢

房屋二胎 房屋二胎利息怎算任何問題免費諮詢  目前,在順德區公共資源交易中心掛出的土地出讓公告中,創智城片區還將有一宗地塊於9月16日出讓,面積近12萬平米,同樣為商住地塊,競拍起始價將近7個億。這已是今年以來,除大良蘇崗海邊圍地塊外,出讓起始價最高的地塊。

  對於是否也存在臨時取消的可能,王康明稱,一切都還是以公告為準,目前也無法給出明確答復。

  記者註意到,為瞭配合片區智造中心的定位,該宗地塊的出讓條件中要求競得人需在土地交付後4年內,引入一個由國傢"985工程"重點建設大學發起的產學研研究機構和國際技術轉移中心,並且規定,研究機構、中心及其合作引進項目必須在本項目內占用的建築面積合共不少於20000平方米。

  廖德源認為,這麼大體量的地塊,目前可以消化的開發商不多,預計到時土地的溢價不會很大。此外,雖然華僑城的進駐對地區有帶動作用,但畢竟華僑城尚未進入建設實質階段,周圍地塊仍很"山",開發商拿地也會相對謹慎。

  原因分析

  政府不斷調整規劃實現地塊出讓最優化

  記者註意到,每次取消交易,交易中心都未給出明確的原因。最近的兩次,公告中僅給出"地塊開發要求有所調整"的解釋。那麼,如此頻繁的臨時取消交易,個中原因到底是什麼?

  據順德智德投資有限公司總經理王康明介紹,該公司受政府委托,負責對這一片區進行項目運營和建設,"取消交易都是因為項目和規劃有所調整"。

  這段時間之所以頻頻變卦,王康明解釋,近期片區的發展比較快,為瞭使片區有更大的發展空間,可能會引入或調整一些具體的項目,"項目一改變,地塊出讓條件就要更改,所以隻能取消交易"。至於都有哪些調整,王康明稱,到重新掛牌時都會進行公示。

  合富輝煌佛山公司市場部經理廖德源認為,地塊頻頻取消交易最大的原因就是規劃有所調整,以此可以理解為開發商確實很關註這個區域的地塊,所以政府才會不斷地調整規劃以實現地塊出讓的最優化。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/08464408438.shtml

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