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??“若再次降息,可催暖樓市。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析認為,降低貸款利率可直接導致房貸利率下降,從而減少購房者按揭貸款月供額度,間接提高購房者的支付能力,對樓市的利好不言而喻。

??季節因素影響、實體經濟低迷

??國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅認為,1月CPI大幅回落,主要受氣溫偏高致鮮菜價格由漲轉跌,國際原油價格持續下跌,以及春節錯位等影響。也有專傢認為,實體經濟發展受挫、消費不振是主要原因。

土地貸款苗栗竹南土地貸款??●食品價格漲幅回落占八成

??影響

??食品價格同比上漲1.1%,比上月回落1.8個百分點,影響CPI同比漲幅回落0.58個百分點,約占CPI同比漲幅回落的八成。

??原因

??2 有利樓市回暖,“寶寶軍團”收益率或降低

??“為進一步刺激消費,防止宏觀經濟陷入通縮,市場普遍預計春節後央行會進行一次降息。”中信建設投資顧問孫洋指出。海通證券認為,1月經濟開局不佳,人民幣短期貶值、經濟通脹低迷等均要求央行加大寬松力度。以往央行的政策放松周期往往同時啟動降息降準,以同時增加信貸的供給和需求。考慮到本輪經濟增速創24年新低,通縮風險甚於2005年,未來可能至少有1次以上降息,2次以上降準。

??另有專傢認為,CPI指數連續走低,穩增長的壓力也越來越大,這也要求央行進一步加大貨幣政策的寬松力度,降息預期隨之增強,若再次降息,將基隆房屋增貸對A股市場構成正面的刺激作用,短期內或將迎來一波小牛市。但也有專傢認為,不排除國傢會出臺相關政策限制市場對股市資金的投資,促進市場的消費。

??1 市場預測春節後可能降息 股市或迎來小牛市

??記者觀察到,排除春節因素,1月CPI仍然偏弱。分析人士指出,CPI季調後環比增速轉入負值區間,顯示CPI通縮壓力隱現,中國或已陷入通貨緊縮局面。

??國務院參事室特約研究員姚景源稱,經濟學界普遍認為,當CPI連續3個月以上或連續兩個季度出現負增長,可以認定為出現通貨緊縮。從目前數據來看還沒有陷入通縮。不過,2012年下半年以來PPI持續下降,2014年11月CPI漲幅隻有1.4%,2015年CPI可能出現負增長,確實要高度警惕通縮壓力。

??另有分析人士指出,通縮壓力將導致餘額寶、財付通等理財產品收益降低。

???昨日,國傢統計局發佈2015年1月份全國居民消費價格指數(CPI)和工業生產者出廠價格指數(PPI),數據顯示,CPI環比上漲0.3%,同比上漲0.8%,漲幅跌破1%,創五年新低;PPI環比下降1.1%,同比下降4.3%。

1月CPI漲幅僅0.8% 五年來首次跌破1%

??雜志、衣著加工服務費、學前教育、停車費和傢庭服務價格同比分別上漲瞭14.1%、5.7%、2胎房貸 2胎房貸條件利率多少免費諮詢試算5.4%、5.2%和4.7%。

??●大宗原材料價格下降較多

??石油和天然氣,化學原料和化學制品制造四個行業工業品出廠價格同比分別下降22.7%、11.5%、32.9%和6.7%,合計影響約2.8個百分點,占總降幅的65%左右。

??■新快報記者 陳琳

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08505971077634430651463.shtml

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