鄭怡臻

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  中國央行房貸新政9月底出臺，據互聯網金融搜索平臺融360最新報告，國內各地多數銀行已執行"認貸不認房"新政，熱點二線城市也已集中推出優惠利率，如杭州、蘭州也首次出現瞭"8.5折"房貸優惠政策。

  徐瑾認為，各地銀行雖推出更多優惠折扣，但能否成功申請，還是要看銀行設定的門檻高低。一般而言，9折利率是個分水嶺，九折及以上貸款人申請成功的概率較大。銀行從成本利益角度考慮，七折是賠錢賺吆喝。九折利率已是底線，至於八折、甚至可能銀行2胎 銀行2胎利率出現的七折，銀行必然設定較為苛刻的準入門檻。

  報告指出，繼上月優惠利率在一線城市集中出現後，近日，二三線城市集體發力，杭州、南京、天津、濟南等地銀行房貸利率一降再降，搶灘出臺比拼首套房最低利率。

  【根據路透社文章整理分析】

  融360信貸專傢徐瑾在報告中指出，以目前房貸市場形勢來看，銀行執行七折房貸概率較小，八折利率附加諸多苛刻條件，利率九折已是較大優惠。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08434573733.shtml

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