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??“都說要漲價，真漲的沒幾個”，這是新政出臺首周記者直擊樓市的最大感受。剛剛過去的清明小長假，市場仍然是“促銷為王”，漲價僅僅停留在“嘴上功夫”，價格調整並不明顯。
??都說老板要漲價
??改善型樓盤更利好
內容來自sina新聞
??記者在幾個改善型樓盤看到，改善型樓盤也開始活躍。蘿崗的雅居樂富春山居負責人說，這次新政對改善買傢的刺激是最為突出的，不少換房客準備入手，有抄底的意向。而4月4日當天，記者看到該盤現場售樓部坐滿瞭看樓客，看樓電瓶車也來往不停。此外，在白雲新城的保利雲禧，記者也同樣看到售樓部幾乎是滿座，二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件。而這兩個樓盤均銷售的是兩百來平方米的大戶型。
??“清明後漲價1000元”，在白雲區的凱雲新世界，銷售人員告訴記者；“老板說會在五一漲價10%”，在白雲區雲山名都，銷售人員說；“接到的消息是，可能漲價5%左右”，在白雲新城的在售樓盤駿禦華庭，銷售人員的說；“因為貨不算多，接到的消息是，優惠折扣差不多要收回，假如過幾天買就沒這個優惠瞭”，在廣州大道北的雲凱雅苑，銷售人員這樣說……
??有意思的是，這個清明小長假全市的售樓人員似乎是經過統一的培訓，售樓說辭十分一致，一開始對現場的買傢歷數本輪調控利好，然後開始聲稱“有內幕”——“老板即將在五一前後提價××個百分點”。
??總之，所到之處，皆是漲價煙幕彈滿天飛，盡管從目前而言，說漲價的比真漲價的樓盤要多得多，但是樓市走勢更加撲朔迷離，買傢也更加糾結。
??但樓市還出現瞭明顯的回暖，首先是各種類型的樓盤均錄得人氣回升，其次是各個板塊的樓盤也都反映瞭回暖的現象，出現全線產品、全區域的買賣氛圍提升。
??但樓市也明顯回暖，且買賣心理戰更加激烈。
??但買傢的心態在發生改變，在保利雲禧，一名買傢說，本來想著等限購取消再入市的，現在看這個氛圍恐怕不能再等瞭，不說今年能不能取消限購，就算取消限購，就等到那一天樓價真就開始漲瞭。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/08595992460600247367508.shtml
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