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婚前按揭確保夫妻雙方權利?

文/廣州日報記者陳明

內容來自sina高雄房屋民間二胎轉貸新聞

去年十月,林小姐從惠州嫁到東莞南城,由於丈夫之前是一個人貸款買房,已經按揭供房5年,按揭合同約定的是20年期限,目前還剩下15年。每月按揭金額為3800元。林小姐問:如今實際上是兩人一同償還按揭和承擔傢庭開支,如果要把房產轉為兩人共有,要怎麼處理?

廣東寶威律師事務所唐勝利律師:現有法規有兩種途徑供林小姐選擇,一是夫妻雙方直接去辦理公證書,證明現有房屋為兩人共同按揭,今後兩人關系如有變化,雙方必須協商處理房屋產權。這種方法便捷、省錢。不足之處是無法約束丈夫背地裡利用房屋抵押、融資以及買賣。另一種方式是進行產權變更,即在房屋產權上增加林小姐的名字,雙方對此房屋共同行使所有權利,此途徑需要公證費、稅費等等,具體辦理情況與房屋交易手續大致相同。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/09065981590738499325274.shtml
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鄭怡臻

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