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??“自貿區的概念現在在股市影響很大,上海是第一批,廣東也迎來第二批,接下來自貿區概念肯定還會有餘波,如果想從自貿區概念上獲益,可以留意下一波,有關股票可以開始介入。”廣東璟錦洋投資管理有限公司副總裁江其接受南都記者采訪認為,對自貿區概念以及龍頭地產股,最近可以維持。

地產股飆漲區域概念逞強

??自貿區地產股領漲

?房屋二胎 台新房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢?大房企強勢啟動

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08255955488597993111740.shtml

??昨日地產股強勢上漲,尤其是自貿區概念表現搶眼,同時板塊整體強勢。保利地產、首開股份、招商地產、浙江東日、天地源漲停,張江高科漲超8%,棲霞建設、格力地產、金融街漲超6%。業內人士認為,地產股還將持續受益於諸多政策利好、京津冀一體化等區域利好。

??房地產基本面在今年的表現難言樂觀,2014年房地產庫存進一步攀升。根據國傢統計局及有關機構統計,2014年房地產投資增速在12%左右,而銷售增速在-8%左右,兩者相差20%,這意味著庫存進一步攀升。

??“所以龍頭地產股和自貿區概念的個股值得關註,而中小型或者有意轉型的個股表現未必穩定,資金流出的概率偏大。”上述人士表示,資本市場目前對地產板塊保持看好,大的趨勢流動性還是比較充裕的,尤其是龍頭地產股資金壓力小很多,但有很多小的地方公司很難活。

??佰仕信基金董事長陳方勇就向南都記者表示,地產股還將持續受益於諸多政策利好、京津冀一體化等區域利好。未來可能存在上漲空間的是多業態齊飛,同時管理經營持續改善的上市房企。

內容來自sina新聞

??昨日股市,大型房地產表現較為突出,“萬保金招”等老牌房企全線飄紅。不少股市資深研究人士分析認為,地產股將承接券商、銀行股的大旗強勢啟動。其中,備受看好的利好包括,涉及一體化京津冀自貿區、上海自貿區、廣東自貿區、福建自貿區園區內的具有極強保值、剛性從業居住、自貿園區具有大量土地儲備、由當地政府主管強力支持的一線城市的地產股。

??“實力房企將始終保持銷售面積、銷售金額遠高於行業平均水平的增長,行業集中度持續提升。”中投證券分析師李少明向南都記者表示,應更多關註排名靠前的實力房企。另一方面,實力弱小房企加速轉型尋找新的增長點,實力強大的房企將有效延伸和拓展新的產業鏈,或在細分市場中獲得機會。

??中投證券認為明年對地產股仍有大量好機會,尤其是降息降準的預期,“2015年在財政貨幣雙寬松、多次降準降息以及融資放開的背景下,上市房企資產負債表將有效改善,財務成本降低,盈利企穩回升。更多的發展機會將集中於人口凈流入的城市和地區。”

??另外大房企動作方面,融資趨勢抬頭引起瞭資本市場的關註,對行業形成支撐。在央行降息一線止跌等多重刺激下,多傢華南大型房企開始積極融資。中國指數研究院統計顯示,第四季度融資額進度明顯超過前三季。其中,保利地產昨宣佈今年首期中票發行完成,總額10億元,期限為5年,發行利率為4.80%。碧桂園等房企借助更為便利的海外平臺,發債條件更有優越,本月中旬與7傢本地及國際銀行簽約獲45億港元的俱樂部貸款,利息達到業內至低的3.7%。

??昨日早盤,地產板塊自貿區概念的個股表現突出,進而帶動整個地產板塊的大幅上漲。保利地產、首開股份、招商地產、浙江東日、天地源漲停,張江高科漲超8%,棲霞建設、格力地產、金融街漲超6%。銀行房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢

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鄭怡臻

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