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??天河北學位房成交大漲
??來自廣州市房地產中介協會的數據顯示，去年12月，中心六區二手住宅交易經中介促成簽約面積為15.87萬平方米，環比上漲5.28%，成交均價19278元/平方米，環比微升0.54%。二手樓市交投自去年下半年起一直持續上升，到12月份終創下全年最高點，但相比11月的急漲，12月成交漲幅有所緩和。
受多重利好因素影響，2014年最後一個月，廣州二手樓市呈現出“翹尾”勢頭。據廣州市房地產中介協會綜合統計，去年12月中心六區二手住宅經中介促成簽約面積、成交均價分別環比上漲5.28%、0.54%。同時來自中原地產的成交數據也顯示，去年12月廣州的二手住宅成交同樣為量價齊升的態勢。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07475958015785325871703.shtml
?房屋二胎 台新房屋二胎利率?二手成交量價齊升
廣州二手房年末現 翹尾行情
??中介協會分析，目前二手市場持續回暖主要有三個因素：一是因為信貸寬松，助改善型買傢順利入市；二是利率下調，實質優惠鼓勵買傢積極出手；三是買賣雙方的心態已經發生變化，買方擔憂後市價格上漲而加快入市腳步，部分急用資金的業主因之前淡市盤源消化緩慢，願意小幅讓利以促進成交。
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??中介協會監測數據顯示，廣州中心六區中介促成二手住宅十大活躍板塊中，天河區板塊占據半數，其中居首的天河北共成交120宗，去年12月的成交量已經逼近第三季度的總和143宗。“9·30”新政後再次催熱瞭學位房市場，其中天河房貸二胎是什麼年息缺錢急用哪裡借錢區的對口直升政策令天河北的學位房最為搶手。
??當月擁有華陽小學直升47中學位的僑林苑網簽12宗，且大多為40平方米以下的小戶型，單價已經漲至4萬。中怡城市花園、僑怡苑及耀星華庭也有多宗成交。中原地產企業傳訊部報告顯示，去年12月，廣州學位房需求熱度回升，以“學位需要”為購房目的的二手買傢約占總體的11.6%，環比上升2.9%。
??而在活躍樓盤方面，成交均價超過“2字頭”的樓盤共有6個，並占據排行前三位，這很大程度是因為偏好大型優質樓盤的改善型買傢入市增多，帶動高質素樓盤成為市場主力。而華景新城交投繼續保持暢旺，成為最活躍樓盤。
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??據中原地產成交數據顯示，去年12月廣州的二手住宅成交量也持續回升，成交宗數環比約漲15%，是自去年9月以來連續4個月錄得漲幅。而在去年12月全市二手住宅成交均價則環比微降1%。
內容來自sina新聞
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