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內容來自sina新聞
中國證券報記者從多個渠道瞭解到,國投瑞銀基金公司將與地方政府合作,推出首隻投資於國內房地產市場的REITs(房地產信托憑證)產品,並有望於近日獲批。該產品將數個公租房項目打包作為REITs標的,以解決長期運營資金問題。這將是券商、基金等籌備REITs業務多年後首次破題,顯示房地產融資再現新途徑。
首隻投資國內房地產REITs產品有望近日獲批
根據不同的法律結構,REITs可分為公司型和契約型兩種:美國、英國、日本、荷蘭、新加坡的REITs多為公司型;中國香港、澳大利亞、加拿大的REITs屬於契約型。內地券商、基金開發的產品更接近於契約型,並強調強制、穩健的分紅。證監會最新公佈的基金公司募集申請公示表顯示,並未有基金公司提交REITs產品的申報。據瞭解,上述REITs產品將有別於普通公募基金。
港股市場上,已有多隻以內地商業地產為標的的REITs產品。近年來鵬華、諾安、廣發等基金公司相繼開發瞭投資海外REITs的QDII產品,但市場上仍然缺乏投資於國內的REITs產品。有基金公司表示,隨著房地產融資的逐步放開,此類產品的獲批速度應會加快。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08552334948.shtml
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