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馬雲稱雙11能降房價 地產界認為不 靠譜



  他認為,雖然電商會不斷分流、壓縮傳統商業的市場份額,這個是趨勢。但完全取代仍未見可能,因此傳統商業在相當長一段時期內仍有其較大的存在空間。

  昨日凌晨,阿裡剛剛公佈瞭"雙十一"全天的交易數據:支付寶全天成交金額為350億,比去年的191億增長83%。雙11全天,支付寶達成的交易筆數為1.7億筆。這一奇跡的創造讓馬雲似乎有些"忘乎所以",他表示,300億不是問題!自己不關心數字,而是希望借助市場力量將房價打下去。此話一出,立即引起地產界的"吐槽",而眾多網友力則挺此觀點,盼樓市"降溫"。

  馬雲的這般表態引起一些地產名人的"反攻"。萬科企業股份有限公司執行副總裁、廣深區域總經理張紀文當即反駁:"哦,原來馬雲的邏輯是這樣的,當人忘乎所以的時候,什麼話都敢說啊。"地產大佬任志強則表現得"不屑一顧":"300億也就是幾塊地錢。"

  □ 文、圖 信息時報訊記者 羅莎琳(除署名外)

  盡管如此,有不少廣州市民深度解讀瞭馬雲的觀點,認為馬雲說的有一定的道理。住在廣州天河北的張先生認為,現在樓價不斷上漲,很重要的一個原因就是土地、建材成本的上升。一些地價甚至已經高出瞭周邊在售樓盤的售價。而商業地產在類似於CBD地段的話,也必然要往高端方向打造。馬雲說這話應該是指可以借助網絡的優勢降低商品的流通成本。所以,隨著電商壯大,實體店的生存空間越來越小,租金無法繼續在高位,那房價自然就受到很大影響瞭。"雖然這個夢想還很遙遠,但是如果真能讓房價下降,也是件讓人期盼的事"。

內容來自sina新聞

電商"阿裡巴巴"的創始人馬雲。(資料圖片)

 地產人士:商業地產不會受影響

  接受信息時報記者采訪的左右地產顧問有限公司總經理周帆表示,電子商務的發展不但不會影響商業地產,反而有助於商業地產的發展。正如電視的發展,不會影響電影業的發展一樣。一般商業都是兩條腿走路,線上線下並行,有網店也有實體店。傳統實體商業不可能被取代,一方面,商業是城市繁華的象征,是百姓生活與消費方式無法割裂的重要載體,另一方面雙十一的火爆,也僅是一種偶然性的風潮,風潮一過會回歸平靜。而商業地產將會繼續繁榮,因為中國的城市還處於高速發展階段,隻要城市在發展,商業是城市發展主要載體。

  中地行發什麼是二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢展研究總監吳榮超也認為,馬雲原話是希望通過電商平臺把商業地產的價格打下去,降低商圈的價值,這個說法乍看起來有道理,但商業地產或者說商圈並非僅僅銷售商品,它的功能還包括餐飲、娛樂、休閑、社交、體驗等,能夠滿足人們多元化的需求,這不是網購能完全替代的。

  "此外,回歸房地產而言,房地產的需求是多樣化的,商圈對房地產價格的支撐和推動力,隻是其中一小部分,支撐房地產價值的因素,除瞭基礎的供求關系外,還有環境、景觀、交通、教育、醫療等等諸多因素,因此個人感覺,電商發展程度和房價高低不存在必然關系"吳榮超進一步表示。

 廣州市民:撐馬雲 期盼樓價下降

 最新熱點:馬雲微博引發名人"反攻"

  馬雲認為,目前的商業地產價格奇高,通過網購的發展,可削弱傳統商業的力量。當大傢都選擇網上購物時,傳統商圈的銷售量就會減少,進而商業地產房價就會降低。馬雲認為到2020年,電子商務將取代傳統實體零售,占零售市場50%。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/08443725884.shtml

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