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   上周新房成交量破2000套

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計,上周(4.21-4.27)青島市共成交新房2008套,成交面積221209.16㎡,環比大上周上漲6.5%。其中新建商品住宅成交1637套,成交面積174152.42高雄前金建地貸款㎡。各區市中成交量排行中,排名前三位分別是膠州市、原膠南市和城陽區。

上周項目成交排行

  上周青島市有8項目開盤,共推出2111套房源,總體去化率僅51%,開盤項目主要集中在原市北區、李滄區和原黃島區。

上周各區市新房成交情況

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/12052710255.shtml

  二手房成交量相對平穩



  上周8個項目共推出2111套住宅,開盤當天共認購約1077套,開盤總體去化率約51%。8個推盤項目中,萬達東方影都和綠地歡樂濱海城推盤去化率超過瞭70%,綠地歡樂濱海城去化率75%,萬達東方影都當日去化率達到98%,去化率最低的正大大拇指廣場隻有2%。

  (數據來源:青島網上房地產、青島鏈傢市場研究部、青島銳理數據)

  雖然今年未能迎來"銀四",但4月在最後兩周還是表現出瞭樓市回暖的跡象。繼大上周新房成交量回升後,上周新房成交量在四月首次突破兩千套。業內人士表示,由於近期全國樓市都表現較為低迷,所以青島"金三銀四"並不理想也是有情可原。五一小長假將至,青島氣溫回暖,再加上青島世園會已經開幕,這都將會為青島迎來第一大波遊客,人流量的激增,將為青島樓市轉暖帶來更多的機會。

  根據銳理數據監控,上周青島市有8個項目開盤,分別是原市北區的青實櫻花郡和綠地歡樂濱海城,李滄區的適園建融苗栗後龍建融雅居和越秀星匯藍灣,嶗山區的正大大拇指廣場,原膠南市的萬達東方影都、原黃島區的海信鳳凰金岸和晶城。

上周青島市新房成交2008套 連續兩周環比上漲



  項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,上周原膠南市、膠州市、城陽區以及高新區均有項目上榜,占據六個席位。項目成交榜單成交套數前三分別為原膠南市的銀盛泰星海城成交70套,李滄區的中海國際社區成交47套,膠州市的錦繡禦園與原膠南市的銀盛泰書香泮城均成交43套並列第三。其中中海國際社區上周排名上調一位。

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房共成交624套,比大上周增加瞭175套。原四方區、原市北區和原黃島區分別成為上周成交排行榜三甲。



上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房成交量為563套,環比下降9.7%。上周僅原市北區成交量過百,成交131套,位列榜單第一,市南區和原黃島區並列第二,成交92套;原四方區成交87套,位列第三。

  2014年青島二手房市場相對較為平穩,並無較大起伏,成交量基本保持在400~600套左右的區間范圍之內。業內人士表示,今年青島市樓市整體放緩,未能迎來"金三銀四",二手房在此期間沒有較大變化也是有情可原。隨著青島氣溫轉暖,進入旅遊高峰期,二手房成交量也會有所提升。

  "銀四"收尾最後一周,新房成交終於破2000套。根據青島網上房地產數據,上周青島市新房成交量共成交2008套,相比大上周上漲瞭123套,環比上漲6.5%,同比去年下降31.7%。上周,膠州市在區域排行中位列第一,成交291套,原膠南市以246套,位列第二,城陽區排名第三,成交227套。另外,23日成交434套,成為單日成交量最高一天。

青島市新房和二手房成交變化趨勢

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鄭怡臻

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