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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/09043769495.shtml

16城市樓市調控加碼 難敵房價18個月慣性上漲

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  不過,這並不意味著2014年樓市有望迅速回穩,"如果供應沒有實質性增加的舉措,2014年供需結構依然難以緩解。"張大偉告訴記者。

  16個城市陸續出臺的房地產調控政策,難以扭轉房價慣性上漲的局面。



  中國指數研究院昨日公佈的百城房價指數顯示,11月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米,環比上漲0.68%,自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。由於房價基數較高,房價環比漲幅回落0.56個百分點。

  雖然房價持續上漲的局面並未得到根本控制,但在一、二線城市密集出臺地方版調控政策的威懾作用下,房價環比漲幅得到明顯控制。11月份,住宅價格環比上漲城市個數為69個,較上月減少6個。漲幅居前十位的城市漲幅在1.8%-3.6%之間。住宅價格環比10月份下跌城市個數為31個,較上月增加7個。

  根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,11月份,十大城市住宅均價為18748元/平方米,環比上漲1.16%,比上月縮小0.79個百分點。具體來看,上海上漲1.83%,漲幅最大,南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間,比上月有所擴大,深圳上漲1.20%,武漢、重慶(主城區)、成都和北京漲幅在1%以內,其中北京上漲0.18%,漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點,表明"京七條"對市場預期和房價的影響繼續釋放。

  主要城市住宅成交量已經伴隨調控政策的落地應聲下落。中原地產統計數據顯示,截至11月26日,11月全國主要的54城市合計新建住宅簽約套數為22萬套,環比10月份同期下調瞭0.3%。同比則出現瞭10.7%的調整。其中下調最多的是二線城市同比下調幅度達到瞭20%,一線城市下調幅度也達到瞭18.6%。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,多個城市在十八屆三中全會後繼續出臺調控政策的示范意義非常大,三中全會的決定中房地產 內容不多,但房產稅、增加供應等應對當下樓市問題的很多措施都有涉及,整體看,樓市的長效機制正在形成,對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖,隨著宜蘭蘇澳農地貸款政策的落地執行,樓市有望回歸平穩。

內容來自sina新聞

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鄭怡臻

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