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  樂居調查:這個十月您買房瞭嗎

  "大炮"一向都是拍磚,這次難得捧磚,和他有共同觀點的還有住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹,她認為,對於投資者來說,未來綜合體將面臨著優勝劣汰的競爭過程,而街區商業地產有其獨特優勢,因此未來也將有非常廣闊的發展空間。

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

內容來自sina新聞

  2008年至今,沈陽基本上每年都有超過80萬以上的新增供應量,人均商業面積1.38平方米,大連的人均商業面積是0.74平方米,沈陽已經超過瞭很多城市的人均商業面積。因此,未來由於供應量過大,且商業市場同質化現象嚴重,商業地產也將開始重新洗牌、重新定位,業內人士分析,伊勢丹和新瑪特的倒閉隻是沈陽商業地產洗牌的開始,更加激烈的洗牌淘汰還在後面。



  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  不過,在沈陽也有商業項目立足市場,具體問題具體分析,在同質化市場中尋求差異化發展。韓國樂天集團則將室內主題公園引入購物中心,打造主題公園式的購物體驗。陽光100推出街區式商業芒果城,主題概念式購物,將人們從傳統封閉的購物"盒子"中解放出來,就像上海的新天地,南京的1912、成都的寬窄巷子,不僅僅是購物,更是一種商業空間的創新升級。







  目前,沈陽除瞭太原街和中街之外,新的商圈像渾南商圈也在快速崛起,包括北行商圈,鐵西商圈,細分起來沈陽已經從一個商業的雙中心向多中心轉變。以中街和太原街為代表的傳統商圈處於平穩發展階段,金廊與渾南新區商圈商業氣氛日漸成熟,沈北道義商圈和長青商圈也正在迅速崛起。

  街區式商業的加入令沈陽的商業業態也呈現瞭多元化。任志強認為,"街區式商業逛起來很方便,這種體驗式的街區商業會提高人們的消費和休閑情趣。對於大型購物中心來說,你永遠是觀眾,但對於體驗式的街區商業,你就是演員",任志強認為,未來的體驗式街區商業一定會受到歡迎。

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

台中新社土地貸款  原創:

圖為 芒果城街區式商業效果圖

  傳統商業倒閉 競爭進入洗牌階段

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  曾有業內人士指出,沈陽的商業地產要想尋得一條新出路,就要跳出同質化瓶頸,尋求差異化定位,金廊沿線沈陽天地、華府天地、卓展購物中心、恒隆廣場、百聯購物中心、華潤萬象城、茂業百貨等商場相繼落戶,還有寶能這樣未來即將竣工的商業綜合體的加入。不過,在眾多商業項目中,幾乎都是一樣的"眉眼",很少有項目會"跳"出來,給人眼前一亮的感覺。

  要想突圍成功 亟需新商業模式出現

  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

沈陽商業尋求新機 商業新模式挺進市場

  不過,這種新商業模式的出現能否令沈陽的商業市場煥發新生,街區式商業又能否在沈陽取得好的發展?一切都還是一個未知,不過,值得肯定的是,這種差異化的定位,令街區式商業從眾多傳統商業中脫穎而出,相信也一定會受到不少投資者的青睞。



 新浪樂居訊(編輯 王林)6月1日,沈陽伊勢丹百貨停業,8月1日,沈陽新瑪特停業,9月1日,石傢莊百盛停業......傳統商業一夜倒閉好像被施瞭魔咒一般在全國各大城市上演。

  10月13日,央視點名報道瞭沈陽金廊商業泡沫嚴重,金廊變成瞭"緊廊",據戴德梁行數據統計,沈陽今年上半年集中商業項目新增供應21萬平方米,目前全市累計供應量達到569萬平方米,商業發展水平領先於城市和經濟發展。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/12562483668.shtml

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鄭怡臻

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