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內容來自sina新聞
當代置業首二月銷售12億 繼續發展一二線城市
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??3月6日，當代置業有限公司公佈，截至2015年2月28日止兩個月，公司合約銷售額約12.03億元。
??其中，物業合約銷售額約11.945億元，車位合約銷售額約843萬元，物業合約銷售面積約12.84萬平方米，銷售均價每平方米約9303元。
??2月單月，該集團合約銷售額約4.87億元，其中物業合約銷售額約4.85億元，車位合約銷售額約216萬元，物業合約銷售面積約6.63萬平方米，銷售均價每平方米約7319元。
??環比一月，其中車位合約銷售額下跌最大，為65.56%，其次是合約銷售額下跌約31.9%，但物業合約銷售面積方面輕微上漲約6.76%。
??對於業績下滑原因，當代置業投資者關系總經理李柘在接受觀點地產網采訪時表示，主要是公司策略調整的問題。
??“在去年年底的銷售額沖刺後會有一兩個月的調整。一、二月新盤的開放量相比起2014年年末要少，集中在某幾房貸二胎 什麼是房貸二胎怎麼貸款比較會過件個月開盤，每年都是這個節奏。春節假期也會有一定的因素在裡面。”
??值得關註的是，在2月份當代置業新增一宗一線城市土地。2月11日，當代置業以溢價率95.55%，17.35億元的價格拿下上海閔行區江川社區顓橋鎮186-1地塊，成交樓板價18777元每平方米。
??經觀點地產網觀察後發現，該地塊附近樓盤均價在2.5萬每平方米左右，留下的利潤空間不大。但李柘對此有不同的看法，他表示“多種環保及科技方面的應用，產品非常具有溢價能力”。
??資料顯示，該地塊周邊配套成熟，教育資源充足，並且與地鐵五號線相臨等優勢，使得附近剛需性房屋需求較大。在該地塊有著足夠優勢的情況下，當代置業不惜在溢價率偏高的情況下入手該“心水地塊”。
??對於這塊“心水地塊”，李柘也表示該地塊將與其他開發地塊一致。“地塊和公司在其他城市地塊規模是相似的，沒有一個特別顯著的規模或總體貨值上的突破。僅僅是在上海的第二塊地，也是一個很好的嘗試”。
??由此可見，該地塊隻台中西屯土地貸款是當代置業擴大其於上海版圖重要佈局之一。
??此前，當代置業在高價入手一線城市重點區域的地塊後就表示，2015年公司將繼續發展一二線城市。“今年公司主要在一二線城市拿地，一線肯定沒問題，二線主要還是選擇已有的城市，一線北京、上海，二長沙、武漢、太原等”。
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??事實上，自2013年起，當代置業在全國的拿地范圍涉及一二線城市，包括北京、上海、長沙、武漢、南昌、九江等核心地塊的土地儲備。
??此外，在2014年中期業績發佈會上，執行董事兼總裁張鵬就曾表態：“當代置業不走全面擴張戰略，走的是差異化的區域和城市聚焦戰略。區域聚焦、深耕細作：北京、上海、武漢、長沙、南昌、合肥六個城市。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08005980849575211362629.shtml
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