鄭怡臻

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??可售量分析：進入 “小陽春”四月，各開發商步伐略微加快 ，實施 “小步快跑”策略 ，樓市的低迷、銀根的緊縮 ，導致客戶觀望情綃濃厚 ，受此影響 ，開發二胎貸款率利年息貸款全省皆可處理商推盤量較為謹慎 ，然而整體環比仍上漲2.5% ，待樓市回暖，預計下月可售量仍將呈上揚趨勢。

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消化量分析：大連市內整體4月份成交略顯回升 ，區域各開發商 “絞盡腦汁”想出 對策以應對低迷樓市 ，采取加大優惠力度、推出限量特價房源、頻頻小體量加推新品、電商合作、一二手聯動等舉措 ，從而達到快速走量、回款的目的 ，待樓市復蘇 ，各待售項目開盤出售 ，預計下月成交量環比仍將上漲。

價格分析：市場低迷，成交量萎縮，促使各開發商掀起一場價格“優惠”風暴，特價房、一萬抵多萬等發相降價措施層出不窮，然而中低價端項目成交較好，高價端項目則成交萎靡，故4月份市內整體成交均價小幅下滑，市場的“不作為”，預示著價格上漲較為困難，因此預計下月整體成交均價將無明顯波動。（數據來源：大連中原市場研究部）

新聞來源http://dl.house.sina.建融雲林水林建融com.cn/news/2014-12-29/17125955258876957088188.shtml

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