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內容來自sina新聞
北京前8月新建住宅成交創十年最低
在2014年樓市整體下調的背景下，北京新建住宅成交創造瞭商品房十年歷史來的最低點。
中原地產市場研究部統計數據顯示：前8月，北京新建住宅截止26日成交33715套，成交面積為390萬平米，成交均價為25850元每平米，成交面積同比下調瞭43.8%。成交均價則上漲瞭12.2%。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市依然處於明顯調整過程中，北京等主要城市新房市場的巔峰期建地年息利率多少免費諮詢試算已過，大部分已進入平穩期，增長空間有限。
銀行對房地產持續偏緊的信貸政策也成為影響樓市成交的重要因素，對於多數首次購房的剛需置業者來說，房貸利率直接關系著購房成本，從2013年的85折到現在的基準，對購房者影響相當於房價的10%。而當前多數銀行執行的首套房貸基本依然無利率優惠。
鏈傢地產市場研究部統計，截至24日，8月新建商品住宅成交6627套，比7月同期上漲87.2%。如果扣除保障房和自住房以及恒大城的976套定向"安置房"，純商品住宅的成交量僅為2221套，比上月同期上漲3.7%。期房供應量為5826套，比7月下降8.3%，不考慮自住房供應，供應為7月的5.7倍。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，8月份成交未見明顯起色，與7月基本相南投水里農地貸款當。歷年"金九銀十"為房企的推盤高峰，近期房企的推盤積極性明顯增加，加上今年房企的業績壓力普遍較大，為沖業績推盤將較為密集。
但張旭認為，今年"金九銀十"成色與往年相比將差很多。張大偉也指出，2014年整體銷售萎縮已經成為定局。(編輯 徐煒旋)
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/14384406878.shtml
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