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內容來自sina新聞建融雲林斗南建融銀行貸款二胎年息

天拖地王效應凸顯 撬動周邊二手房升值

  南開區天拖地塊津南紅(掛)2013-102號(以下簡稱"天拖地塊")近期成交。據瞭解,該地塊緊鄰天拖板塊,靠近萬興學府商圈和嘉陵道商圈,二手房成交以剛性自住需求為主。預計未來項目建成後,將會豐富這一商圈的產品供應結構,進一步提升板塊的區域價值。

  此次成交的地塊位於南開區紅旗路西側,是天津市中心的稀缺地段,區位優勢優越。據房產中介介紹,天拖板塊的成交群體多為老人養老以及子女升學的剛需客戶,成交戶型多以兩室偏單為主,如二胎貸款利率多少免費諮詢試算華寧北裡的50平方米左右、淦江東裡50-60平方米的兩室偏單型房源較為熱門,均價在14000-15500元/平方米。

  嘉陵道板塊是最近一年時間內,南開區成交逐步活躍的熱點板塊,一方面隨著地鐵的進駐,帶動瞭區域的交通便捷性,另一方面,該區域主要是中小戶型為主,總價低的特點吸引瞭婚房等剛性需求的關註。

  萬興學府片區是南開區較為繁華和配套成熟的活躍區域,區域內各類二手房源供給豐富,既有房齡5年以內的次新房項目,也有社區成熟、房齡較長的公企產社區,同時區域內集合瞭優質教育資源,因此片區內學區房、婚房、改善型等多種需求集中,二手房活躍度較高。

  我愛我傢研究中心表示,天拖商圈配套設施成熟,未來地鐵六號線的開通,將增添商圈的交通優勢。板塊內多為房齡在10年以上的小戶型,適合剛需、改善和養老需求。同時,南開翔宇中學的遷入,也將增添學區房的需求。隨著天拖地塊的拍出及未來建成後的商業居住氛圍帶動,天拖板塊將成為南開區交通、配套、教育等各種資源聚集的區域,區域價值也將隨之提升。


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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08372502710.shtml

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