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內容來自hexun新聞

北京二手房業務辦理人數暴增銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢

昨天，朝陽區房屋辦證大廳，業務咨詢窗口前排起瞭長隊。據咨詢窗口一位工作人員稱，已經有三五年沒有這麼熱鬧瞭。 昨天是“新國五條細則”出臺後的第一個工作日，受“二手房賣房所得按20%征收個稅”的政策內容影響，北京（樓盤）樓市出現瞭一波明顯的末班車行情，房屋買傢賣傢都急切地想搶在政策生效之前完成簽約、繳稅、過戶等手續。昨天，記者探訪瞭北京朝陽區、海淀區的房管局辦事大廳和朝陽區地稅，前來辦理過戶、繳稅等手續的人數暴增，而北京市住建委相關負責人表示，預計後幾天房屋網簽的登記量還會明顯上升。朝陽區房管局：後5天名額全部被約滿雖然北京朝陽區房管局已全面推行網上預約辦理，可以預約未來5個工作日內的房屋登記業務，但記者於昨日早晨8點到達位於石佛營東裡的朝陽區房管局的時候，依然有不少人在門前排隊。而網簽、咨詢、解除抵押等窗口前更是排起瞭長龍，“我是來解押的，這樣能盡快走其他的手續，能早點走手續就早點。”一大早就過來排隊的陳先生表示。到昨天下午2點，朝陽區房屋登記發證大廳外已經人群熙攘，大廳外的業務咨詢窗口前排起瞭數十米的長龍，近百人排隊咨詢。“今天人一下多瞭起來，已經有三五年沒有這麼熱鬧瞭”，網簽的咨詢窗口一位工作人員說。大廳一層，約有200多人在這裡等待，叫號器不停地變換閃爍，20餘個窗口同時辦理業務。“我幫客戶預約過戶的時候發現，往後5天的辦理名額已經被約滿瞭，夜裡12點半開始排隊繳稅，號都排到280多瞭”，前來陪客戶辦理業務的鏈傢地產業務員稱，“大傢都想趕在個稅征收新政策正式實施前過戶”。現場探訪海淀區房管局辦事大廳;辦業務人數約增兩倍昨天下午4點多，海淀區房屋管理局辦事大廳內聚集瞭三四百人，不少手持房產證的市民將咨詢臺圍得水泄不通。“從來沒見過這麼多人，細則出臺後來辦過戶的人數可以用"暴增"來形容，”一名工作人員介紹，房源核驗和買房資格審核是二手房過戶的兩個必經步驟，辦理時均需取號後等待窗口叫號，“平時每天房源核驗也就出到70多號，今天出到218號，買房資格審核的號也比往常多瞭將近200個。”該辦事大廳一名負責人表示，昨天，前來辦理業務的人數約是平時的3倍。昨天下午4點半，辦事大廳內已停止叫號，但仍有200多人等待辦理業務。朝陽第六稅務所：排隊納稅人數激增為瞭趕新政的末班車，避免納更多的稅，昨天記者看到，離朝陽區房管局不遠的朝陽地稅大廳也排起瞭長龍，不少人都是通宵排隊等待繳稅。“我昨天晚上12點多就過來排隊瞭，拿的100多號，現在還沒輪到我。”昨天下午一點鐘，仍在朝陽第六稅務所排隊的經紀人小李告訴記者。據小李介紹，平時他們也會替客戶來排隊，但沒這麼多人，“現在大傢都想趕緊繳稅，心裡就不慌瞭。我們這個客戶是最近做的網簽，我就第一時間過來排隊瞭。”據記者瞭解，排隊的人中還有拿到400多號的，其抱怨稱“今天能不能辦上都成問題。”偉業我愛我傢(博客,微博)北京公司簽約中心經理高翔在接受記者采訪時表示，“不管是朝陽的地稅還是其他區域的，人數都出現瞭暴漲，比平時多瞭一倍，很多經紀人都是半夜去排隊的。”房屋中介門店 經紀人手機響不停昨天，記者走訪瞭不少中介門店，細則出臺後咨詢的人數劇增。記者昨天在某門店的半個小時時間裡，不僅有很多前來咨詢的業主，且經紀人的電話不斷，多數的內容也是在問政策會不會影響他們賣房。據我愛我傢多傢門店的負責人表示，從3月1日傍晚政策出臺後不久，以及整個周末，許多經紀人的手機就響個不停，也有不少客戶、業主或者店面周邊的小區居民到門店咨詢新政事宜，其中有近90%的咨詢都是關於“二手房交易個稅按差額的20%的征收”的相關話題。另據偉業我愛我傢市場研究院數據顯示，僅3月2日單日的新增買房客戶需求委托量就比前一日增長近三成。官方回應市住建委：存量房網簽登記日均增長近三成據北京市住建委初步統計，春節後至“新國五條”細則發佈前，北京存量房網上簽約共8312套，日均簽約593.71套；細則發佈後，存量房網上簽約共1519套，日均簽約759.5套，較政策出臺前增長27.92%。昨天，北京市住建委相關負責人表示，西城區、海淀區、豐臺區、大興區登記大廳預計後幾天登記量還會明顯上升，市住建委已要求各區縣制定應對預案，交易活躍區縣，將進行現場督導。市住建委相關負責人表示，昨天，市房屋權屬登記中心派出工作人員對占本市房屋登記量較大的朝陽、海淀、豐臺三個區（業務量占全市52%）進行現場督導，對其他區縣實行實時監測。兩方心態買房人：趕緊繳稅求放心大學畢業近三年的王小姐於2月底在北京四惠東附近看瞭幾套二手房，因房價太高，遲遲未下決心。隨著3月1日國務院公佈“新國五條”細則，王小姐著急瞭，立刻決定買下一套76平方米的兩居室。“我這兩天天天催中介，趕緊往前走程序，讓我趕緊繳稅，免得趕上新政策，那個稅得我幾年的工資也不夠。我剛給中介打完電話，說正在審核業主的信息。”王小姐迫切的心情溢於言表。“我現在除瞭著急還是著急，我和業主溝通過，他也是這樣的心態，早完事早好，免得到時候因為稅收再有矛盾，也影響成交。”市民郭女士稱，自己此前在準備購置婚房，但還在比較幾套房子的優缺點。細則發佈後，她雖然對新政策不是很瞭解，但覺得“無論20%的稅怎麼收，最後還是會由買房人來承擔”。因此，她便趕緊定下房子，準備過戶。昨天一大早，記者在朝陽區房屋登記發證大廳大廳外面遇到瞭正在排隊的張女士。她告訴記者，她上周就過來辦網簽瞭，但沒辦成，“其實我應該是這麼個點過來辦，另外一方面新政策確實也催著我趕緊辦。那個政策卡的主要是稅收，我就想著如果繳完稅，我就可以徹底放心瞭。”賣房人：立刻出手不再等王先生在新源裡的一套房子一直惜售，按照王先生的說法，一邊在中介掛牌，試探市場的價格，等到高點再賣，同時也不影響自己把它租出去獲得收益。“去年10月份，我鄰居賣的，均價26000元/平方米，我沒舍得賣，反正我不著急用錢，我覺得房價得漲。你看吧，去年年底到現在，漲瞭吧。”據王先生介紹，春節前，有人想以31000元的單價買，但他還是惜售，最終沒有成交。不過，新政出來的第二天，王先生就給中介交代，差不多該賣掉瞭，“我一看20%的稅，算瞭，趕緊賣瞭吧，誰知道以後呢，這麼高的稅誰還買我的房子，4萬塊錢一平米賣的。”而等著租賃到期就把手裡的一套房子賣出去的張阿姨也表示，“心裡慌，我本來想等租賃到期呢，現在看看市場，還是給人傢違約金吧，趕緊把房子賣瞭。”不過，也有房屋中介公司的業務員介紹，細則出臺後“買傢都比較著急，賣傢卻相對比較淡定。”多名房屋中介人員稱，北京二手房市場上存在不成文的規則，所有房屋買賣產生的稅費最終均會由買傢承擔，“按照新政策，每套房至少要多出30萬的稅，對買傢來說，實際上房價又漲瞭。”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://h建融彰化芳苑建融ouse.hexun.com/2013-03-05/151716694.html

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