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大園二胎房貸售房者稱將向張金鳳追責
"未清房款先過戶 數房主丟房產"追蹤
新京報訊 (記者張太凌)"雖然拿到瞭尾款，但不能就這樣放張金鳳。"雖然我愛我傢先行支付瞭2286萬餘元的尾款(本報昨日報道)，但馬先生等部分售房者稱，將會協助對此事的調查並提供相應證據。專傢表示，政府制定的相關保障制度沒能很好地執行。
探訪：結款時間靠購房合同約束
此次為換新房而賣房的馬先生說，張金鳳及買房人未結尾款，給其造成瞭巨大傷害，為供新房全傢人不得不從多位親朋處借得50餘萬元應急，這些借款將在尾款到賬後返還。
"直到目前，張金鳳仍然可以償還尾款或積極與賣房人接洽，但這些事她都沒有做。"北京市律協刑事訴訟法專業委員會秘書長劉玲認為，張金鳳是否涉嫌犯罪，要通過其行為來分析，但現在的信息是片狀化的，所以應由公安機關立案，匯集所有材料分析定性。
昨日，記者以賣房人身份，隨機進入我愛我傢一門店咨詢。對於此事件中北京偉嘉安捷投資擔保有限公司提供的擔保，該店工作人員稱，隻是對貸款進行擔保，尾款支付還是由購房合同來約束。
清華大學法學院碩士生導師楊兆全介紹，北京住建委其實已有二手房交易的資金監管的舉措，房款需存入銀行專門賬戶監管一段時間，待交易全部完成後才能劃轉。北京市律協土地專業委員會委員秦慶芳律師表示，這個舉措一直沒有很好地實行，"因為要過一段時間才能劃款，交易雙方都嫌麻煩，中介公司也是睜一眼閉一眼，出現瞭先過戶再結款這樣存在漏洞的變通。"
分析：房產中介行業亟待規范
&土融彰化田尾土融emsp;"房產中介公司更應該加強行業自律。"京都律師事務所律師孫巾力就此次事件表示，房產中介作為專業服務機構，其服務人員就要給買房和賣房的人提供專業服務，但現實情況是，房產中介的從業人員入行門檻很低，有些從業人員不懂如何提供服務，辦手續也不規范。因此就房產中介行業來講，應該在其專業領域，加強內部管理。
孫巾力建議，可以從政府監管方面投入，為該行業設定專業門檻，從業人員要經過考核。"像我們做律師所要求的，要通過考試和實習期，才能取得正規的執業資格證，用所積累的經驗去為客戶服務"。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/高雄湖內建地貸款2013-03-30/09262001006.shtml
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