鄭怡臻

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內容來自sina新聞

民間2胎瑞安房地產33億賣地套現 改善集團現金狀況

  不到一周時間，瑞安房地產第二次宣佈將出售資產套現，此次出售的是位於上海黃浦區的太平橋地塊，買傢為中國人壽信托。該地塊的售價，瑞安房地產預計達到33.23億元，出售預計可帶來稅前收益約1.92億元。

  "所得款項將改善本集團的現金狀況，並加強本公司的綜合資產負債表。"瑞安房地產在公告中解釋出售的理由。

  出售所得資金，瑞安房地產在一份聲明中稱，將用於償還現有債務、2胎代償怎麼貸款比較會過件撥付與公司房地產開發相關的資金及其他項目開支。

  資料顯示，此次出售的太平橋地塊，預計於2013年至2014年間竣工，建成後可出租及可出售建築面積約為7.9萬平方米，包括商業、辦公樓及零售物業。

  這已經是瑞安房地產近期第二次做出資產出售決定。就在上周五，瑞安房地產剛剛宣佈，將向陽光人壽出售建築面積近12萬平方米的重慶企業天地2號寫字樓部分，以及815個地下停車位，作價24億元。

  通過出售重慶、上海兩地項目，瑞安房地產總計套現達到近58億元。巧合的是，兩個項目的買傢同為保險公司，從一個側面反映出，國內險資目前對收購商業地產項目興趣濃厚。

  此前在接受采訪時，瑞安房地產主席羅康瑞表示對目前公司的負債率並不滿意，希望能夠通過出售資產、引入投資者以及分拆全資子公司中國新天地有限公司(下稱"中國新天地")上市，降低負債水平，加快資金周轉速度。

  11月初，在紐約及多倫多上市的Brookfield基金宣佈斥二胎年息貸款全省皆可處理資5億美元認購中國新天地的可換股永久證券，同時還將購入4.15億份瑞安房地產的認股權證，羅康瑞表示一旦時機成熟，就會推動中國新天地分拆上市。

  事實上，持續出售資產的瑞安房地產，今年銷售表現較去年大幅增長，前11個月的合約銷售額為118億元，較去年同期的43.56億元增長171%，其中前11個月住宅物業銷售額約94億元，商業物業銷售額約24億元，均已提前完成全年銷售目標。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/07542524286.shtml

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