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??房地產項目的開發是一個復雜的、多專業配合的過程。而LEED 認證幾乎涵蓋瞭建築、結構、機電、景觀等所有專業，同時也對整個開發過程從設計、施工，一直到後期運營都提出瞭綠色環保方面的要求。因此，多專業間的綜合設計，各部門間的協同配合，是LEED 認證成敗的關鍵。所以，中赫置懷著匠心，對建築進行全生命鏈的綠色管理。
??世界先進的綠色建築認證體系LEED 認證已為中國地產界首肯，迄今為止沒有一個純住宅項目整體上達到其最高級鉑金級的標準。LEED 鉑金級認證體系科目眾多，考核嚴格，對於申請認證的建築，從選址階段即需嚴格按照其在材料、環境、水、節能等方面的要求執行。中赫·萬柳書院傾力投入，必將首開先例。讓我們從下面幾個細節，感受一下中赫在追求“極致品質”之路中的用心之處。
??綠色概念已經深入人心，體現為市場對綠色建築的需求越來越龐大。可以預見，在未來的房地產市場中，人們對於綠色建築、綠色住宅的需求將會成指數發展。
??除此之外，才會談到室內的微環境，比如懸浮顆粒物、PM1.0 等。中赫置地工程師介紹，當把2胎銀行房貸溫度和濕度都調節好後，再重點關註處理VOC ( 揮發性有機化合物) 這些看不見的污染物。
??與此同時，萬柳書院的外窗保溫標準遠高於國內建築標準。
??室內空氣品質與住戶的健康息息相關。在LEED“IEQ室內環境品質”這個主題上，雖然我們以滿分為目標，但是並不滿足。以此為基礎，我們編制瞭更高標準的《萬柳室內空氣品質解決方案》，力求為住戶提供最健康、最安全、最舒適的室內環境。
??中赫將當下最為先進的空氣凈化系統引入中赫·萬柳書院，通過頂尖設備的有機結合，使PM1.0 有效過濾99%，同時，使空氣的溫度與溫度保持在最為舒適的量級。
??霍尼韋爾電磁過濾網靜電除塵箱，設置在整個新風換氣系統的入口前端，可吸附顆粒直徑在1.0 微米(PM1.0)以下的懸浮顆粒，在通過一級過濾段時，在主板和接地極之間的環流離子作用下，使顆粒荷電，帶電粒子在通過搜集段時被捕集，從而對空氣形成過濾。
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??節能與保溫
??溫度與濕度
??斯坦德陶瓷空氣加濕器，設置在空調的出風口，保證把濕度控制在人體適宜的范圍之內，極大提高瞭北方幹燥季節下的人體舒適度。
??室內環境中最首要的是溫度和濕度。就溫度而言，一般認為25℃的環境最適宜生活。在這個溫度中，人體沒有冷熱感，身體內的毛細血管舒張平衡，感覺非常舒適。在夏季，人體最適宜的溫度比25℃稍高。所以，人體感受的適宜溫度在25℃－ 26℃之間。濕度，是一個經驗值。人體最適宜的空氣相對濕度是40%—50%。因為在這個濕度范圍內，空氣中的細菌壽命最短，人體皮膚會感到舒適，呼吸均勻正常。
內容來自sina新聞
??我國門窗平均K 值約為3.5。k 值也叫傳熱系數，圍護結構的傳熱系數K 值愈小，保溫性能愈好。北京市目前執行更嚴格的標準——K值2.0。而萬柳書院采用瞭高性能節能門窗——三層雙中空LOWE 鍍膜玻璃，K 值為1.8，保溫效果更佳。萬柳書院通過嚴格執行設計標準、產品標準、加工規程、安裝規程，從而得到一個功能和性能都符合要求的成品門窗。
??可再生能源利用
??LEED 認證是先鋒、創新、環境保護和社會責任的象征。LEED 給予建築業主和運營方他們所需的工具，使其得以改善建築性能和建築底線。
??LEED 認證項目在國內迅猛擴張，新《綠色建築評價標準》優化升級後高調推進，中國的綠色建築開始進入2.0 時代。未來的綠色住宅發展之路可謂是充滿機遇與挑戰。
??許多開發商言必談“綠色住宅”，其實隻是一知半解。他們總是願意強調“如何重視技術材料的單項運用”，對於技術整合尤其是與建築功能的結合運用普遍不足；更多停留在對綠色建築要素的描述層面，對其精髓和精神卻語焉不詳。這樣的思路找個營銷噱頭可以，斷是做不出健康、舒適、安全和人性化住宅空間的。
??綜合設計
??在建築能耗中，外圍護結構的保溫性能，對降低能耗具有關鍵的作用。萬柳書院目前執行的居住建築節能設計標準遠高於行業水平。專項的節能計算顯示，在不考慮外墻磚的情況下，保溫系數就已經達到國內最嚴格的節能75%的標準。
??中赫置地工程師介紹說，荷蘭CRH 手工粘土磚的應用，使墻體總厚度達到400mm 的同時，會進一步提升整體的保溫性。
萬柳書院的綠色細節
??窗戶是外圍護結構的一個必要的組成部分，同時在建築節能方面也起到極其重要的作用。所以，窗戶不再像過去那樣開個洞口、裝個窗框、鑲玻璃那麼簡單，而需要從設計、加工、安裝等環節嚴格把關。
??人們對綠色住宅的認識不斷深化，這本是好事。但靜心觀察，國內綠色建築經過8 年的“野蠻生長”之後，出現的問題也不少。
??節能保溫通常是不能直觀看到的，但它們最後會都反映到一個指標上——耗電量。同樣的溫度設定後，假如一般的房子達到標準可能需要10分鐘，采用有效節能技術的房子可能8 分鐘就夠瞭。所以，建築標準不一樣，空調設備的耗電量就會不同。
??關鍵在於，在房產開發中，做到將綠色與住宅有機結合，是需要較大的成本投入的。既有高舒適度又有綠色建築品質的住宅項目，不是靠喊口號或簡單模仿就能做到的。這也是市場上凡綠色住宅，多與高端住宅掛鉤的原因。隻有品牌積淀紮實的企業，才有實力開發這一類項目。同時，這也是品牌企業的社會責任心的體現。
??讓太陽能照亮地下車庫，是萬柳書院綠色、可持續理念的又一體現。項目采用太陽能光伏聯網供電給地下車庫照明。由於在給地下車庫照明時，部分光伏電力白天能直接應用，既提高瞭光伏供電系統的效率，也降低瞭系統造價。這是光伏電力應用中最理想的一種形式。
??另一方面，通過優良的設計，比如利用大尺寸玻璃窗，最大限度的利用自然光線，為瞭保證玻璃窗耐久不變形，特將承載玻璃重量的木條置換為進口承重條；地下車庫也設置瞭采光天井，利用綠樹與陽光，打造寧靜有致的光影環境。
??萬柳書院項目中，在“能源利用優化”這個得分項上，通過圍護結構優化，高效熱水鍋爐，地板采暖，變制冷劑流量系統（VRV），新風熱回收等措施，使得節能率達到16% 以上，大大降低瞭日後用戶和物業的運行費用。
??關於LEED
??LEED 是一個縮寫，英文全稱是Leadership in Energy and EnvironmentalDesign，中文可直譯為“能源與環境設計先鋒”。LEED 由美國綠色建築協會建立並於2003 年開始推行。簡單說，它是一個評價綠色建築的工具。
??LEED 評估體系從場地規劃、保護節約水資源、能源利用和能效等六個方面，對不同類型的建築進行指標評估。按照得分多少，分為認證級、銀級、金級和鉑金級。
??同時，LEED 中引入瞭大量的美國標準， 如ASHRAE、ASTM、Green Seal 等； 同時，也包含瞭許多國內沒有的基本概念，如OpenSpace，Solar Reflectance Index 等。隻有把這些外來的語言準確的轉化成國內的工程術語，將這些理念同工程實際相結合，才能切實的把LEED 融入到整個工程，達到通過LEED 認證提高項目品質的目的。
??LEED 認證分為設計階段審核與施工階段審核。設計階段審核通過後，就會獲得所謂的預認證，沒有證書和牌匾。但最終能否獲得認證，取決於施工是否符合設計標準。畢竟設計是圖紙上的事情，真正施工建設又是另外一碼事。
??14 年間，LEED 評估體系已經發展成世界各類建築環保評估、綠色建築評估以及建築可持續房貸二胎條件年息利率多少免費諮詢試算性評估中最具影響力的標準之一。
??關於USGBC和綠建專傢聊LEED 的時候，他們有意無意總會提到USGBC。這串縮寫是什麼意思？它是美國綠色建築委員的英文簡稱。這傢坐落於華盛頓的NGO組織，由上萬傢公司和數十萬名具有LEED 專業認證資格的專業人員組成，致力於通過高成本效率和綠色節能建築建造國傢繁榮並可持續發展的未來。由USGBC 於2000 年開發的LEED 綠色建築評級系統是一個全球公認的卓越綠色建築標章，它提供給建築業主和運營商一個對於綠色建築設計、施工、運營和維護可確認、可實施、可衡量的解決方案框架。
??RGF 光觸媒空氣凈化器在光照射下，產生光催化反應，能殺滅細菌，同時把有機污染物分解成無污染的水、二氧化碳和其他無害物質，具有極強殺菌、除臭、防黴、防污自潔、凈化空氣功能。光觸媒產生的PHI 凈化因子，能夠短時間殺滅空氣中超過90% 的細菌、病毒和黴菌，並可以分解VOC ( 揮發性有機化合物) 氣體和異味，同時生成的負離子可以消除空氣中的懸浮顆粒物。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09145943904531602780554.shtml
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