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內容來自sina新聞
2順位房貸怎麼貸款比較會過件天津就近入學助推學區房再升溫 置業需註意三大事項
隨著5月、6月份小學新生即將報名入學,學區房再次成為購房者關註的焦點。日前,教育部印發《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》,這在一定程度上或將導致學區房再次升溫。
據天津市多傢學校周邊中介門店反饋,近期學區房購房者需求集中釋放,成交量走高,尤其是熱門、重點小學片區的學區房成交比例將近80%,甚至出現"供不應求"的現象。我愛我傢紹興道店經理於曉燕反饋,自2月過年之後,學區房一直受到購房者關註,供需較為緊張,而近期成交的客戶中學區房購房者占比約50%,成交均價在21000元/平方米-23000元/平方米之間,與年前相比上浮5%左右。
據瞭解,一般而言,3-4月份是學區房較為集中釋放的階段。當前學區房入學劃片逐漸明朗,加之5、6月份,學校開始招生報名,部分打算房屋二胎貸款率利怎麼貸款比較會過件在今年入學的孩子傢長入市購房,購房時間較為緊張,交易意願較為急迫。
我愛我傢市場研究中心建議購買學區房源的購房者應註意幾點:第一,受生源人數等影響,多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整,因此學區房的劃分並不是一成不變,在購買學區房之前,購房者最好事先向教育局、派出所等有關部門瞭解清楚招生政策的變化以及學區房的劃分情況,再進行區域購房選擇;第二,購買學區房要特別註意戶口遷移問題,由於房主將原有戶口從房產所在的地址中全部遷出,購房者才能將傢庭成員的戶口遷入,因此建議購房者最好在簽訂合同時,註明房主戶口遷出時間等問題。第三,部分學校並不是剛落戶就能入學,還有部分額外條件,比如落戶年限達到後,才可入學,因此打算購買學區房的購房者,要盡早與教育部門瞭解情況,以免耽誤孩子入學。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/14362651142.shtml
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